ماذا يشمل عقد التشغيل والصيانة السنوي؟
يغطي العقد السنوي المرافق المشتركة في العمارة طوال السنة، بدل أن تبحث عن شركة مع كل عطل. وهذا نطاق العمل الموحّد الذي يصل مع كل طلب لمبنى سكني على منصة عِمارة، في 4 مجموعات:
النظافة
- المناطق المشتركة
- المداخل
- الأسطح
- الخزانات
- إدارة النفايات
الصيانة
- الإنارة
- المضخات
- التكييف المركزي (HVAC)
- المصاعد
- الكاميرات
- منظومة الإطفاء
خدمات عند الحاجة
- رش مبيدات
- بستنة
الطوارئ والفواتير
- طوارئ على مدار الساعة
- تسديد فواتير المرافق
مع توضيح آلية العمل في الإجازات والمناسبات الوطنية.
اطلب من الشركة أن توضح هذه النقاط كتابةً
العرض المكتوب يقلّل سوء الفهم بعد التوقيع. قبل أن تختار، تأكد من أن العرض يجيب عن هذه الأسئلة:
- 1هل السعر يشمل قطع الغيار والمواد، أم تُحسب منفصلة؟
- 2كم زيارة صيانة وقائية في السنة؟
- 3خلال كم ساعة تستجيب الشركة للأعطال الطارئة؟
- 4ما الخدمات غير المشمولة في العقد؟
- 5هل السعر الإجمالي شامل ضريبة القيمة المضافة؟
اكتب هذه الأسئلة في وصف طلبك عند نشره على عِمارة، لتظهر للشركات مع طلبك.
كيف تقارن بين العروض؟
- قارن العروض على نطاق العمل نفسه. عرضان بنطاقين مختلفين لا يُقارنان بالسعر وحده.
- انظر إلى السعر لكل وحدة ومدة العقد وجدول الدفع، لا إلى الإجمالي فقط.
- اقرأ بنود الخدمة بسعرها السنوي وملاحظات كل شركة قبل أن تقرر.
بدل جمع الأسعار الشفهية من مجموعات الواتساب، يصلك كل عرض على عِمارة مكتوباً: السعر الإجمالي والسعر لكل وحدة، وبنود الخدمة بسعرها السنوي، ومدة العقد وجدول الدفع، وملاحظات الشركة. ويُفتح ملف العرض الكامل بعد قبولك.
أسئلة شائعة
كل ما تحتاج معرفته قبل البدء
كم تكلفة عقد صيانة العمارة السنوي في الرياض؟
تختلف التكلفة من عمارة لأخرى حسب عدد الوحدات وعمر المبنى والمعدات فيه، مثل المصاعد والمضخات والتكييف، وحسب نطاق الخدمات المطلوب. وأوضح طريقة لمعرفة السعر الفعلي لعمارتك أن تستقبل عدة عروض مكتوبة على نطاق العمل نفسه وتقارن بينها. وعلى منصة عِمارة تنشر طلبك مرة واحدة مجاناً، وتصلك العروض من شركات موثّقة.
هل يشمل عقد صيانة العمارة قطع الغيار؟
يختلف ذلك من شركة لأخرى. بعض العقود تشمل قطع الغيار والمواد، وبعضها يغطي العمالة فقط وتُحسب القطع منفصلة. لذلك اطلب من الشركة أن توضح ذلك في عرضها المكتوب قبل أن تختار.
ما مدة عقد الصيانة، وكيف يكون الدفع؟
تُطلب العروض على منصة عِمارة لمدة سنة قابلة للتجديد. وتوضح كل شركة في عرضها مدة العقد وجدول الدفع: كل 3 أشهر، أو كل 6 أشهر، أو مرة في السنة.
هل أوقّع عقد الصيانة عبر منصة عِمارة؟
على المنصة تنشر طلبك، وتستقبل العروض، وتقبل العرض الذي تختاره. ثم يوقَّع العقد نفسه مباشرة بينك وبين الشركة خارج المنصة.
هل عِمارة تطبيق لإدارة حسابات اتحاد الملاك؟
لا. عِمارة منصة تربطك بشركات إدارة المرافق: تنشر طلب التشغيل والصيانة لعمارتك، وتصلك عروض مكتوبة من شركات موثّقة، وتختار منها. ولا تدير المنصة اشتراكات الملاك أو مصروفات الاتحاد.